Proyectos de GT New Development
Explore los desarrollos actuales y próximos de The Garay Team en SERHANT. Dígame cuál le interesa y le preparo una visita privada.
A quién represento
Compradores de construcción nueva
Condominios, townhomes y casas nuevas. El equipo de ventas del constructor trabaja para el constructor; yo trabajo para usted en precio, mejoras, plazos y contrato.
Constructores y desarrolladores
Precio, posicionamiento, lanzamiento y ventas, desde pocas casas hasta un edificio completo, con The Garay Team y SERHANT. New Development.
Inversionistas
Preconstrucción y obras nuevas para alquilar o revender. Revisamos el plan de oferta, el presupuesto y los costos reales antes de comprometerse.
Dueños de terrenos
¿Piensa vender un terreno o un sitio con potencial de desarrollo? Revisamos zonificación, aprobaciones y quién está comprando en su zona.
Cómo le guío en una compra de construcción nueva
- La solicitud. Una llamada corta sobre presupuesto, plazos, lo indispensable y los pueblos. Le traigo los proyectos actuales y los que vienen.
- La lista corta. Visitas a los proyectos que de verdad encajan, con notas honestas sobre ubicación, distribución, acabados y trayectoria del constructor.
- Los números. Precio base, mejoras, costos de cierre, cargos comunes o HOA, impuestos y cualquier reducción, lado a lado.
- El contrato. Depósito y custodia, fechas de entrega, cláusulas de retraso, precios de mejoras y derecho a inspección final, revisados con su abogado.
- Hasta el cierre. Avances de obra, la inspección final y la lista de detalles, hasta recibir las llaves.
Antes de firmar: la lista de construcción nueva
- Monto del depósito y dónde se guarda en custodia
- Fecha estimada de entrega y qué pasa si se atrasa
- Qué es estándar y cuánto cuesta cada mejora
- Garantía del constructor: qué cubre y por cuánto tiempo
- Fecha del certificado de ocupación
- Presupuesto del condominio o HOA, reservas y cargos mensuales
- Plan de oferta y enmiendas en condominios de Nueva York
- Impuestos a la propiedad, cualquier reducción y cuánto dura
Las preguntas de contrato, impuestos y temas legales corresponden a sus profesionales. Consulte con su contador o abogado.
Dónde trabajo
Construcción nueva en Westchester, el Valle del Hudson y la ciudad de Nueva York, incluidos los desarrollos representados por The Garay Team y SERHANT. New Development.
Preguntas frecuentes de compradores y constructores
¿Necesito mi propio agente para comprar construcción nueva?
El equipo de ventas del constructor representa al constructor. Su propio agente le representa a usted en precio, mejoras y contrato. En muchos desarrollos el constructor paga al agente del comprador; confirmamos por escrito cómo se me paga antes de cualquier visita.
¿Puede mostrarme desarrollos antes de que salgan al mercado?
Sí. Con The Garay Team y SERHANT. muchas veces conozco proyectos antes del lanzamiento y los comparto primero con mis clientes.
¿Trabaja con constructores y desarrolladores?
Sí. Con The Garay Team y SERHANT. New Development ayudo con precio, posicionamiento, lanzamiento y ventas de casas y edificios nuevos.
¿Trabaja en español?
Sí. Cada visita, revisión de contrato y negociación puede ser en español o en inglés.
Comenzar mi solicitud
Comparta algunos detalles. Respondo personalmente en un día hábil y recibirá un correo confirmando que su solicitud llegó.
Vea lo que se está lanzando
Explore los desarrollos representados por The Garay Team, o llame o escríbame al (917) 243-1531 para conocer lo que viene.