Buscar casas de lujo
Casas desde $2 millones en Westchester, el Valle del Hudson y más. Guarde sus favoritas y reciba alertas cuando algo nuevo encaje.
A quién represento
Vendedores de lujo
Una valoración privada, un plan de lanzamiento pensado para la temporada y el mercadeo de SERHANT. que llega a compradores calificados en Nueva York y en el mundo.
Compradores de lujo
Acceso a propiedades por salir y oportunidades discretas, visitas privadas y una negociación serena y firme.
Segunda casa
Casas de campo en el Valle del Hudson, retiros junto al lago o el río y propiedades de fin de semana cerca de la ciudad.
Mudanza desde la ciudad
De Manhattan y Brooklyn a Westchester: viaje, pueblo indicado, espacio y valor, comparados lado a lado.
La guía para vendedores de lujo
- Valoración privada. Una conversación de precio basada en ventas recientes, las casas que compiten con la suya y dónde están activos los compradores hoy.
- Plan de lanzamiento. Una exclusiva privada o un lanzamiento público completo, según la temporada y sus planes, dentro de las reglas del MLS y del corretaje.
- Presentación. Recomendaciones de ambientación, fotografía, video e impresos que muestran la casa en su mejor momento.
- Visitas calificadas. Prueba de fondos o carta del prestamista antes de las visitas privadas, para proteger su tiempo y su privacidad.
- Negociación y cierre. Cada oferta revisada con usted y su abogado, hasta el contrato, las inspecciones y el cierre.
La guía para compradores de lujo
- Tenga lista la prueba de fondos o la carta del prestamista antes de las visitas privadas
- Pida propiedades por salir y oportunidades discretas, no solo lo público
- Inspecciones de fincas: techo, séptico, pozo, generador, piscina y drenaje
- Agrimensura, uso del terreno y servidumbres en lotes grandes
- Impuestos a la propiedad, y el impuesto de mansión de Nueva York en compras residenciales de $1 millón o más
- Seguro, zonas de inundación y costo de reemplazo en casas a medida
- Cuotas de asociación, club o mantenimiento de caminos cuando apliquen
- Un calendario de cierre que encaje con su venta, mudanza y calendario escolar
Las preguntas de impuestos, temas legales y financiamiento corresponden a sus profesionales. Consulte con su contador o abogado.
Dónde trabajo
Los pueblos de lujo de Westchester, las casas de campo del Valle del Hudson y la ciudad de Nueva York, con The Garay Team y la red de SERHANT. en cada búsqueda.
Preguntas frecuentes de clientes de lujo
¿Cómo mantiene privada una venta de lujo?
Elegimos juntos el nivel de exposición: un lanzamiento discreto a compradores calificados y la red de SERHANT., o un lanzamiento público completo, siempre dentro de las reglas del MLS y del corretaje. Las visitas son con cita y con compradores calificados.
¿Puede mostrarme casas que todavía no están en el mercado?
Sí. Con The Garay Team y SERHANT. conozco propiedades por salir y oportunidades discretas, y las comparto primero con mis clientes.
¿Trabaja con compradores de segunda casa?
Sí. El Valle del Hudson y las propiedades junto al lago son una parte importante de lo que hacemos.
¿Trabaja en español?
Sí. Cada consulta, visita y negociación puede ser en español o en inglés.
Solicitar una consulta privada
Comparta algunos detalles. Cada solicitud se maneja con privacidad. Respondo personalmente en un día hábil y recibirá un correo confirmando que su solicitud llegó.
¿Prefiere una conversación privada?
Llame o escríbame al (917) 243-1531. Muchas de mis mejores presentaciones empiezan con una llamada de diez minutos.